Flyttbloggen

En blogg om flytt

Få reda på vad din flytt skulle kosta
2014-08-24 - Av Admin

Accepterat pris, vad betyder det?

Ett accepterat pris är inte bindande på grund av att det enligt lag råder ”fri prövningsrätt”. Det innebär bland annat att säljaren kan sälja till vem den vill, när den vill och till vilket pris den vill. De mäklare som Moveria varit i kontakt med säger dock att det ska ha inträffat något speciellt för att säljaren ska ändra sig gällande det angivna accepterade priset, det händer väldigt sällan. Accepterat pris innebär att priset som anges i bostadsannonsen utgår från mäklarens värdering av bostaden och ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som försäljningspris. Om flera bud finns blir det oftast budgivning och priset blir då förstås högre. När accepterat pris infördes i bostadsannonser i Stockholm i augusti 2011 var lockpriser ett stort problem. Detta har definitivt blivit bättre, enligt en uppsats på KTH med namnet, ”Accepterat pris: -En studie om bakgrunden till införandet och om syftet uppnåtts och hålls än idag?” så ändrades mellanskillnaden mellan utannonserat pris och slutligt pris från 26 % till bara 2,5 % på bara ett år. Tendenser visar dock att lockpriser kan vara tillbaka dock inte alls på samma nivå som det tidigare varit utan snarare en mer sund nivå på 5-10%.

Bostadsmarknaden i Sverige är väldigt splittrad från områden med stor bostadsbrist till områden där det kan vara svårt att hitta köpare oberoende pris. Accepterat pris har ju främst tagits fram för de områden där det har varit möjligt att med lockpriser få många köpare till en visning. Idag i Stockholm och till viss del i Göteborg så säljs till och med många bostäder innan officiell visning genomförs. Det accepterade priset ger då en bra indikation på vad den slutliga prisnivån bör vara. Dock finns det ju inget stöd i lagen för att en köpare behöver acceptera ett bud innan visning även fast det är över angivit accepterat pris.

Många bostäder kan ju locka även med ett högt accepterat pris, vi på Moveria. Lägenheten på bilderna har ett accepterat pris på 20 mkr och ligger på Repslagargatan i Stockholm, mer kan ni läsa på Per Jansson Fastighetsförmedlings hemsida. Lycka till i ert bostadssökande.

 

Lägenhet Repslagargatan 11

Fin lägenhet till salu med accepterat pris 20 mkr

Repslagargatan 11, accepterat pris 20 mkr, (SFD641A4ED115134035854A5E6A3A7DDB5A_918x612)

Repslagargatan 11, Stockholm Mäklare Per Jansson Fastighetsförmedling.

 Läs mer:

Hur du hittar din första bostad

Hur du kan undvika de högsta buden

Behöver man ha mäklare vid försäljning

 Av: Mattias

Kommentarer (6)

Kommentarer

  • Inrednings-Eva

    Tycker det blivit mycket bättre och på Hemnet kan man ju nu se vad slutpriset blev jämfört med vad som var publicerat. Då går det att se om en mäklare gjort mycket fel.

    Tack för en blogg med väldigt mycket bra info, men hur får ni in pengar?

    /Eva

    • moveria

      Hej Eva!
      Håller helt med att det är mycket bättre nu när man på Hemnet han följa slutpriserna. Gällande hur vi får in pengarna till denna sajt så är svaret att det får vi inte 🙂 Vi försöker göra denna så bra så att många följer oss och då kommer vi försöka hitta olika sätt att få in pengar. Men ingen av oss tycker om reklam eller banners, så det kommer bli något som du själv får välja om du vill se. Kul att du gillar vad vi gör.

      Med vänlig hälsning
      Mattias

Kommentera