# Flyttbesiktning och avsyning av lägenhet

> Flyttbesiktning och avsyning när du flyttar in och ut: vad som kontrolleras, varför du ska vara med och hur undersökningsplikten fungerar när du köper bostad.

URL: https://moveria.se/tips-om-flytt/besiktning/  
Updated: 2026-11-04

- **Ingress:** Gör flyttbesiktning och avsyning när du flyttar in och när du flyttar ut ur hyreslägenhet, bostadsrätt eller hus. Slipp betalningskrav.
- **Ordning i kategorilistan:** 3
- **Utvald bild – alt-text:** Illustration: tom ljus lägenhet med checklista, förstoringsglas och måttband på golvet
- **Uppdaterad:** 2026-01-29T22:06:27
- **Relaterade artiklar:** mtopxo9l4vbf, mtopvuevb39w, mtopw19drjc4
- **Kategorier:** tips-om-flytt\_flytta-till-ny-bostad-kategori

Flyttbesiktning kartlägger skador i bostad och kontrollerar städning för hyresrätter. Närvara vid besiktning, utför undersökningsplikt vid köp av ny bostad, och dokumentera eventuella skador. Besiktning ger trygghet för alla parter och undviker konflikter. Läs mer om dina rättigheter hos Konsumentverket och om flyttstädning här på Moveria.

## Vad görs vid en flyttbesiktning av en hyresrätt?

Vid en flyttbesiktning kartläggs eventuella skador i en bostad. Även kontroll av städning tillkommer gällande hyresrätter. Besiktningen görs i samband med utflyttning och inflyttning och är en åtgärd som gynnar både köpare och säljare samt hyresgäst och hyresvärd.

## Viktiga punkter gällande besiktningen av bostad

## Flyttbesiktning, slipp betalningsskyldighet

Det är inget krav att besiktiga sin bostad, men det är en trygghet för alla involverade parter och undviker eventuella konflikter.
Vid utflyttning ur en hyresrätt är det hyresvärden som tar initiativ till besiktningen och som måste visa att du orsakat en skada om du ska betala för den.
Innan du flyttar in i en hyresrätt bör du titta efter skador, om du hittar några anmäler du dessa direkt till din hyresvärd. Detta för att inte bli betalningsskyldig när du flyttar ut. Ta gärna också foton.
Innan du flyttar in i en bostadsrätt eller hus har du undersökningsplikt, du bör kontrollera om det finns några skador i bostaden.
Det är mycket svårt att få ersättning för upptäckbara skador upptäckta i efterhand, vid dolda fel finns viss möjlighet.

![Illustration: tom ljus lägenhet med checklista, förstoringsglas och måttband på golvet](https://media.moveria.com/media/pe5chood2y/bf78057faedfb069-besiktning.png)

## Om du vill läsa mer

På [Konsumentverkets webbplats](https://www.konsumentverket.se/omrade/boende/) kan du läsa mer om dina rättigheter vid köp och hyra av bostad.

På Moveria.se rekommenderar vi att du läser [om flyttstädningen vad som behöver göras.](https://moveria.se/tips-om-flytt/flyttstada/)